トップ川崎第3

  • 神奈川県川崎市川崎区宮本町

  • 京急本線 / 京急川崎駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
900万円
67.8万円/㎡
相場
807万円
60.7万円/㎡
506
706
907
1,107
AI査定結果
推定相場価格
807万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
706万円〜907万円
53.2万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
トップ川崎第3
900万円（67.8万円/㎡）/ 10階 / 13.28㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は59.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/13900万円67.8万円10階 13.28㎡ 1R北東
2026/03/24980万円73.8万円10階 13.28㎡ 1R北西
2026/03/13820万円55.9万円10階 14.66㎡ 1R南西
2026/01/09750万円52.0万円9階 14.42㎡ 1R北東
2025/12/13798万円55.3万円9階 14.42㎡ 1R北東
2025/11/23820万円56.9万円9階 14.42㎡ 1R北東
2025/11/06850万円58.9万円9階 14.42㎡ 1R北東
2025/10/30900万円69.6万円4階 12.93㎡ 1R南西
2025/10/18950万円66.1万円9階 14.38㎡ 1R北東
2025/10/151,110万円77.4万円10階 14.35㎡ 1R南西
2025/09/17800万円51.6万円1階 15.49㎡ 1K-
2025/05/10820万円52.9万円1階 15.49㎡ 1K-
2024/11/22830万円53.6万円1階 15.49㎡ 1K-
2024/11/17840万円54.2万円1階 15.49㎡ 1R-
2024/11/01840万円54.2万円1階 15.49㎡ 1K東
2024/06/25880万円56.8万円1階 15.49㎡ 1K北東
2024/06/23960万円66.8万円9階 14.38㎡ 1R北東
2024/06/16850万円54.9万円1階 15.49㎡ 1K-
2024/06/02980万円68.3万円7階 14.35㎡ 1R南西
2024/04/16820万円56.9万円4階 14.42㎡ 1R南西
2024/04/11840万円58.3万円4階 14.42㎡ 1R南西
2024/04/11870万円56.2万円1階 15.49㎡ 1R-
2024/03/14880万円61.0万円4階 14.42㎡ 1R南西
2024/02/20870万円56.2万円1階 15.49㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
トップ川崎第3
川崎市川崎区宮本町
京急川崎駅4分 900万円67.8万円13.28㎡1R10階 / 11階建 北東1985年78戸SRC
2025/03/01ダイアパレス川崎第3
川崎市川崎区下並木
八丁畷駅3分 890万円54.9万円16.2㎡1R4階 / 4階建 東1988年29戸RC
2025/10/25日興パレス川崎
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅5分 900万円54.4万円16.53㎡1R4階 / 7階建 南西1987年35戸RC
2024/03/05スカイコート川崎第5
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅2分 980万円61.1万円16.05㎡1R3階 / 9階建 -1989年33戸SRC
2025/03/29東急ドエルアルス川崎
川崎市川崎区本町一丁目
京急川崎駅4分 1,200万円72.5万円16.56㎡1R8階 / 9階建 南西1989年78戸SRC
2023/12/26川崎ダイカンプラザシティ
川崎市川崎区本町二丁目
京急川崎駅6分 900万円56.3万円16㎡1R3階 / 10階建 北東1989年47戸SRC
2026/02/26トップ川崎第5
川崎市川崎区本町二丁目
川崎駅10分 889万円56.4万円15.77㎡1R3階 / 11階建 北東1987年66戸SRC
2025/09/12川崎ダイカンプラザCity
川崎市川崎区本町二丁目
京急川崎駅11分 890万円55.6万円16㎡1R6階 / 10階建 北東1989年47戸SRC
2025/09/17トップ川崎第2
川崎市川崎区本町二丁目
川崎駅6分 900万円61.4万円14.66㎡1R11階 / 11階建 南東1985年61戸SRC
2024/07/18トップ川崎第2
川崎市川崎区本町二丁目
川崎駅10分 900万円69.3万円12.99㎡1R8階 / 11階建 -1985年62戸SRC
2026/03/14TOP川崎第3
川崎市川崎区宮本町
京急川崎駅5分 820万円56.3万円14.56㎡1R10階 / 11階建 南西1985年77戸SRC
2025/08/14セザール川崎
川崎市川崎区宮本町
川崎駅8分 890万円55.5万円16.04㎡1R4階 / 11階建 南西1986年48戸SRC
2024/11/30パールシティ川崎
川崎市川崎区堀之内町
京急川崎駅6分 820万円55.4万円14.81㎡1K4階 / 11階建 北東1989年50戸SRC
2026/04/15マリオンテクノウイング川崎
川崎市川崎区堀之内町
京急川崎駅6分 1,180万円71.5万円16.5㎡1R10階 / 11階建 南1990年84戸SRC
2024/03/18ピアハイム川崎
川崎市川崎区宮前町
川崎駅12分 825万円51.0万円16.18㎡1R4階 / 6階建 南東1989年38戸RC
2026/01/26ハイタウン川崎
川崎市川崎区港町
港町駅1分 890万円54.2万円16.43㎡1K4階 / 5階建 東1988年62戸RC
2025/02/25スカイコート川崎大師
川崎市川崎区藤崎三丁目
川崎大師駅9分 850万円52.7万円16.12㎡1K2階 / 4階建 -1987年34戸RC
2026/03/27ハイタウン多摩川
川崎市川崎区大師本町
東門前駅3分 780万円54.3万円14.36㎡1K4階 / 4階建 南1987年32戸RC
2025/02/28TOP川崎第8
川崎市川崎区四谷上町
東門前駅16分 840万円60.2万円13.95㎡1R1階 / 4階建 -1987年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、川崎市川崎区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は川崎市川崎区の平均と比較して7.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
55.8万円/㎡
前年比+8.0%
川崎市川崎区
63.1万円/㎡
前年比+6.5%
神奈川県
川崎市川崎区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トップ川崎第3
所在地神奈川県川崎市川崎区宮本町
交通京急本線京急川崎駅徒歩4分
築年月1985年
階数11階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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